徐东茶饭不思，事因看了一张碟片《甜蜜蜜》，张美玉像他英国留学时的日本女友，里边讲的故事也像他经历过的。为了安慰和帮助徐东，李芳扮演成他的旧日的日本女友，与他交流。李芳的真诚，让徐东感动。徐东要大伟为他找李芳说说。果真，大伟真的去问了李芳，问她花了那么大的心思是为了什么？李芳直率地说，这年头是适者生存，与领导搞好关系，指望这份工作能买车，买房。徐东终于从白日梦中清醒过来。

一天，有位姓周的客户匆匆来售楼，不问价钱就要付钱，付了预付款就要领钥匙。徐东以为他是个捣乱的人，李芳却认真对待客户，让他在最短的时间里拿到钥匙。然而，这位周先生要求退房。在兰兰几个再三地询问下，周先生说出了他的妻子犯了白血病刚去死。当时，为了圆妻子一个愿望，买房让她看到钥匙。现在退房，也是她临死前的遗愿和请求，希望他不要一个人待在新房子里想着她。兰兰、李芳见到周先生的遗书，都非常感动。

李芳、兰兰走在小路，背后有人拍她，李芳吓得叫了起来，拔腿就逃，以为有鬼。岂料吓着的是小关，弄得她摔伤了腿。就在这时，来一位殡仪馆工作的客户，十分爽气地要了一单套，单位来电有事，他来不及办手续就走了。徐东有忌讳，想拒绝那人买房，遭大伟反对。那天，小杨与兰兰走得晚，那客户见她们还在，高兴地与他们聊了好半天，尽管说的一些事吓着了她们，但她们理解他，一个长期与遗体打交道的人的寂寞。几天后，那客户提出退房。徐东以为他聊够了，玩他们一下。其实，这个被人误会，找不到老婆的客户终于要结婚了，他想换一套大房子。

李芳几个这几天业绩不佳，徐东向她们传授必杀宝典。就在此时，售楼处来了一对慈眉善目的老夫妇。李芳与兰兰就按照徐东的一套望眼欲穿，若即若离，如胶似漆的办法来对待这两位老年客户，可两老在决定到底购买怎么样的房子上发生争执。徐东为老人出了一个馊主意，两老人反而一气之下离去，徐东的宝典失灵。没想到两老的子女来访，要李芳她们一起来弥合俩夕阳红老人的裂痕。结果，两老在儿子、女儿的劝说下，李芳、兰兰的帮衬下，他们和好如初，而且他们的子女也在这里各自买了两套房子。

马教授因为舍不得离开自己的老房子，常想起已故的妻子而犹豫不决，买房还是不买房一直困忧着他。同时，他又找兰兰商量此事，弄得兰兰也痛苦不堪。终于有一天他决定买房了，在交定金时，突然发现王会计特别象他的妻子，两人谈得很投机。于是，王会计建议干脆买大的，因为他迟早要再找一个，到时候再重新买大的，马教授又犹豫了。兰兰因为马教授没有付款就走了，与王会计干着急。不料，王会计与马教授真的谈起恋爱，而且决定买两居室的房子。可到了交付款时，马教授终于对王会计说，他仍然抹不掉妻子的影子，所以决定还是买一居室的房子。

小杨因售楼小姐资格考试没有通过，心情不佳。徐东和售楼小姐决定请小杨吃饭帮助她，不料小杨就此喝醉。喝醉后的小杨对每个售楼小姐都直言不讳，发泄她心中对她们的“不满”，就此得罪了所有的人，待到她酒醒时，已追悔莫及。小杨站在售楼处门口，向大家一一赔礼道谦，大家故意不卖她的帐，小杨一气之下，又拿出一瓶二锅头喝起来……