饭岛家住在一片古老的住宅区里，是最近很少见的木结构房。户主饭岛伶，生前笔名饭岛蜗牛，是有名的怪奇幻想小说作家。他的作品写的都是妖魔鬼怪的变幻，而他自己也可以自由的来去于人间与妖怪的世界。他过世后，这栋房子里就留下他的孙子律，律的父母和祖母四人生活。

时隔13年后，律的表姐司来到了饭岛家。律见到大不同于以往的司，惊呆了。不是因为司比起13年前变得越发漂亮了，而是因为她被某个东西附身了。一眼看出司被附身的律的父亲，其实早已过世，现在附身在他父亲身上的其实是贪吃的妖魔――青岚。知道这点的只有律。

司为了掩盖背上的痣而不得不留起长发，给人一种很阴森的感觉。就在司住进律家的这天晚上，律被来路不明的妖魔袭击了。律逃脱并追赶妖魔回到司的房间，发现妖魔潜入了司的背后化做了那片痣。

青岚告诉律，从小就寄身在司身上的这个妖魔本来想要的，是律的性命。它因杀害律未果而逃窜，途中害死了律的父亲，并转而附身到司身上。

第二天晚上，它又来袭击律。被律发现便逃出律的卧室，这时，从律的父亲身体里脱身而出化身为龙的青岚一口吞下了这个妖魔，救了律。此时，司背后的痕迹也消失了，她露出了久违的律所熟知的开朗的笑容。

绢的茶道教室里，出现了红色和服少女。律虽有不好的预感并试图寻找少女却未果。可当他睡下，就听到“鬼啊鬼，我就在你手边上”的捉迷藏时唱的歌谣。当他被这歌声引到房间里，就被鬼袭击导致右眼失明。

青岚认为少女虽夺去了律的眼睛但却对他的性命没有威胁，故不愿救律。而律在梦中梦到爷爷蜗牛在他的笔记本上写下了“荒川珠代”的名字。

受司的启发，律叫上大家一起玩捉迷藏的游戏。律做鬼。他抓住和服少女，并叫出她的名字荒川珠代。珠代也因此认为，律赢了游戏，就将视力还给了他。律终于明白那个少女就是珠代的灵。并得知母亲茶道教室的学生澄子是珠代的妹妹幸代的孙女。

听到消息赶来饭岛家的幸代给大家讲述了珠代的遭遇。小时候天生只有单眼可以视物的珠代和幸代一起玩捉迷藏游戏时，发生了火灾。看着珠代被大火吞噬却无能为力的幸代只得独自一人逃离了火场。葬礼上蜗牛对珠代承诺：如果一个人感到寂寞时，可以来这里玩。而这次的事件，就是因为珠代的灵记住了蜗牛的这句话，并把澄子误以为是幸代，跟着她来饭岛家玩捉迷藏来了。

为了平息珠代的灵，律和幸代一起玩起了捉迷藏，出现在游戏中的珠代，被幸代紧紧地握住了手。“游戏结束了，我们回家吧”听到幸代的这番话，珠代露出了笑脸，点头归去。

因为一棵杉树而和隔壁秋山大吵一架的长谷川家的主人，在把那棵树砍倒后就突然倒下去世了。而就在他死后不久，秋山家的主人也突然去世了。

去给他们上香回来的绢，提到秋山家主人的肩膀上落有白色鸟粪的事。而律则被青岚威胁说，律的肩膀上也落到了和他们一样的白色鸟粪，也活不了。

当天晚上，就有人袭击了律，想取他的性命，但被律击败而被捕。那是一只白色的天狗：尾白。面对青岚的质问，尾白对自己因住的杉木被砍而将罪魁祸首的2人谋害一事供认不讳。尾白向律认了错，坚持认律做它的新主人，并请求住在饭岛家的一棵老樱花树上。律相信了它的话，答应让它住下。

而第二天晚上律却再一次遭到鸟类妖魔的袭击。开始他也怀疑是尾白，最后才终于查明真凶是另一只黑色的天狗……

某一天、饭岛家来了一位访客。这个名叫有泽的中年男子对律说了一句让人摸不着头脑的话：“约定的日子到了”。

律回想起10年前，当他还是个小孩子的时候，曾有个撑着遮阳伞的穿和服的中年妇人来到他家，当时，这位夫人说的也是这句话：“约定的日子到了”。年幼的律对这个妇人只留下了觉得很恐怖的印象。

当律向有泽询问后，才得知有泽和他的妻子铃子在医院相遇并相爱，可铃子的母亲聪子因为病态的溺爱女儿而激烈的反对两人的婚事。有泽只好带着铃子私奔。而铃子因为从小身体不好，已经没有几年可以活的了。两人决心把握这段有限的时间好好过日子。而此时，聪子却想方设法找到了两人的家里。三人大吵一架。聪子留下一句“我绝不一个人回去”就负气离开了，结果她坐的公车却遇到了车祸，就这样去世了。

而第二年的这一天，聪子却再次出现了。和去年一样，她留下“我绝不一个人回去”的话语就消失了。而就在这天，有泽隔壁邻居就突然去世了。聪子果然没有单独一人回去。恐惧不安的有泽夫妇四处求救，而当时收留并帮助了他们的，就是律的爷爷蜗牛。他先后和聪子定下十年，二十年之约，保住了有泽夫妇和他们身边人的性命。

二十年过去了，蜗牛已经去世。今天又到了约定的日子，聪子，果然如约出现了……

司带着一来路不明的男人(鬼灯赤间)给她的一根圆木回到饭岛家。发现这根带有灵气的圆木上寄宿着死去的人的强烈的意念，不久，这灵气化为了人形。同时，律在楼梯上发现了一个泥人像。泥人告诉他那股灵气是只预言不吉之事的占卜师，无论她说了什么，都不可以为她所惑。

占卜师显形预言“绢会在3天内死去”。听到此话从不相信自己有灵感的司大受打击。律对满心动摇的司告诫道：不可轻易将她说的预言说出口，无视就好。眼看就是预言的第三天了，司发现缠绕在绢身边的妖魔大批出现，便试图带着绢离开。律阻止了她，并告诉她这些只是司相信了占卜师的话所产生的恐怖招来的，律随手一挥，赶走了这些妖魔。

这时，律发现楼梯上的泥人不见了。正找着，却发现占卜师拔出了刀正欲向绢砍去，律慌忙追去却未能赶上。所幸绢没有任何闪失，代替她被占卜师砍碎了的就是那个不见了的泥人。是它做了绢的替身。而这个泥人竟是占卜师亲儿子的化身。这个占卜师生前为了保证自己预言的准确性而杀了不少人，她的儿子为了阻止她而做了其中一个人的替身被她失手杀死。她因此伤心欲绝地上吊自杀，那根木头就是多年前她了结自己的圆木。多年后的今天，她的儿子又再次地挡在了她的刀前……

而旁观着这一切发生的神秘男子鬼灯也笑着消失了。

雨天，律独自一人感冒留守饭岛家。这时，一个自称公交车司机的男人敲响了饭岛家的门，声称车子出了故障，希望能让车上的乘客在律家躲雨。律答应了。于是，律家多了3个躲雨的人：公司职员样貌的大柴、乌鸦宅急送配送人�崎、女大学生打扮的吉川。

就在律关上门，又来了2个希望避雨的老人。律放他们进来，才发现不光是2个打扮诡异的老人，他们还抬着一个包着绷带的人，说是尸体。�崎说要确认下货品出门去了，在门口遇到律的父亲回来。他告诉大家就在附近乌鸦宅急送的车子出了车祸，司机当场死亡了。而�崎就是那个司机，他没有意识到自己已经死了，才化作幽灵来到了饭岛家。而不久后，大家又发现拼命拉着绳子的大柴，其实是没有意识到自己已经死了的自杀者。

而剩下的吉川则颤抖地揭开尸体的绷带，发现，出现的居然是自己的脸。可她虽然在生活中多遇挫折，但还是大声地叫出“我不想死”，而后就和尸体一起消失了。

而发现尸体不见了的老年夫妇突然现出了原形，原来是两个鬼。而他们的目标其实是律。律大声向青岚呼救，青岚现出龙身，吃掉了两鬼救下了律。

第二天一早，律从司那里听说了昨天晚上事故的事。而凭空消失了的吉川则是这场车祸中唯一的奇迹般的幸存者。