在协助欣装修新居途中，羚正为而失业烦恼；刚巧送家具的苦力声称要额外收费，羚不肯妥协令苦力离开。因律师放假而得失顾客，揭露了众人因工作烦重，他们纷纷要求增聘人手。邦因协助羚搬沙发而认识，而羚亦决意投身地产代理工作；另一方面良等没法寻得合适人选，但羚却自荐成功顺利入职。羚被安排到应仁手底下学习，又找进帮忙熟习物业相关条例。因大规模地产代理的分区经理霍明轩在陈浩龙和良面前不可一世，令良道出要将公司发展成全港最大地产代理的鸿心壮志，让羚暗生好感。

羚被安排到同区物业代理收集数据，良却被邦安排相睇，然而反促成生意，叫人啼笑皆非；羚借为仁妻子选购化妆品，成功争取到实习机会，却发现仁处事浮夸，更几乎揭穿其左右逢缘的秘密。另一边厢良却撞见方倩汶找来健美壮汉帮忙搬床褥，紧随到酒吧，却喝得酩酊大醉，幸好遇上羚代为送返家中，不料却被邦看在眼。而翌日良虽明白邦误会，但为免再被安排相睇，故意支吾以对不作澄清。轩虚心谦称邦是师傅登门拜会，原来是收购计划遭遇阻滞，想求邦指点迷津。离去时却羚相遇，原来轩竟是羚学生时的暗恋对象……

锺邦一早到公司跟各人闲话家常，寒暄问暖过后切入正题，原来竟是帮明轩接过烫手山芋，代为处理收购事宜；志良本着一贯宗旨不计前嫌应允接下，实际与业主接触方发现果真甚为困难。 倩汶致电锺志良诉苦寻求安慰，这次却因志良正苦于工作一筹莫展而未被理会，在码头哭啼之时遇上芷羚，关心开解之余，更道出女人可以靠自己不用靠男人云云；倩汶终重新振作。另一方面芷羚因被安排跟随应仁学习，眼见发展前景未如理想，准备跳糟转到明轩任职的大公司工作，岂料因忆起被拒往事，面对昔日暗恋对象表现失准，结结巴巴言之无物，面试自然因而告吹。 明轩得知收购一事未能顺利完成后态度一转，让各人气愤难平。锺邦闻讯担心自己好心做坏事害苦了志良，竟亲自出马找茶餐厅老板倾谈；但对方因不胜其扰下逐客令，一副狼狈相却为芷羚遇见。

芷羚从锺邦口中得知与明轩的关系，与事件的来龙去脉后，意外启发志良想到可透过「父子」关系有望解决当前困难；在彻夜搜集资料后再到茶餐厅，成功令业主为儿子未来着想，售出业权。 因收购成功，明轩摆下庆功宴慰劳各人；志良父子借故离开私下到大牌档庆祝。阴差阳错下芷羚却又再与昔日暗恋对象狭路相逢，幸好明轩当时已有几分醉意，未有当场拆穿面试一事。芷羚茫然尴尬下不停灌酒，直至曲终人散，得明轩送返家；在醉意中芷羚向明轩道出昔日暗恋往事而不自知，引来家人误会之余，更几乎误了翌晨考核物业代理牌照的大事…… 倩汶准备开设咖啡室，到诚实地产物色铺位；志良安排盈盈、芷羚负责，然而多番转折无功而回。芷羚唯有暗地致电志良，终在秘密教路下成功争取业主减租，为倩汶觅得理想铺位。

父子情深 意外启发 芷羚从钟邦口中得知与明轩的关系，与事件的来龙去脉后，意外启发志良想到可透过“父子”关系有望解决当前困难；在彻夜搜集资料后再到茶餐厅，成功令业主为儿子未来着想，售出业权。因收购成功，明轩摆下庆功宴慰劳各人；志良父子借故离开私下到大牌档庆祝。阴差阳错下芷羚却又再与昔日暗恋对象狭路相逢，幸好明轩当时已有几分醉意，未有当场拆穿面试一事。芷羚茫然尴尬下不停灌酒，直至曲终人散，得明轩送返家；在醉意中芷羚向明轩道出昔日暗恋往事而不自知，引来家人误会之余，更几乎误了翌晨考核物业代理牌照的大事……倩汶准备开设咖啡室，到诚实地产物色铺位；志良安排盈盈、芷羚负责，然而多番转折无功而回。芷羚唯有暗地致电志良，终在秘密教路下成功争取业主减租，为倩汶觅得理想铺位。

钟邦等一行四人到长洲玩乐，但在麻雀耍乐中却发现英满出现异状，追问试探之下，英满终承认已患上老人痴呆症。及后，众人复遇上早前的敛财小子猪仔，钟邦因怜悯之心为其买下所有商品。

志良和芷羚为洽谈生意，陪同名媛贵妇，更要协助带狗只散步；不料一时大意竟让它走失。众人遍寻不获不知如何是好，芷羚提议买类似犬只顶替；不料最后却发现走失之犬竟已在门外等候，原先准备用作顶替的一只，唯有由志良被迫收养。另一方面，众老在长洲因食物中毒入院，主诊医生康澄却原来正是猪仔的母亲，细问之下，方发觉原来猪仔之前所说匀不尽不实。

新任行政总裁谢文洛走马上任，明轩送上西饼巴结；但文洛却在众人面前对明轩的履历一一道出，文洛更直言诚实地产是拓展地方业务上的最大对手。及后，明轩安排偶遇，欲改变芷羚对他的不良印象……