水在花艺行当推销员，三兄弟同心协力工作。水提出重新印制宣传单张，俐却不愿花钱。洋满意水的新构思，重新印发单张。俐对水诸多挑剔，水不满，因而常与她斗气。其有空便陪伴文四处游玩，文的生活得以有所寄托。住客责怪君管理不善而引致大厦内鼠患严重，文认同。其一直对丽存好感，他终鼓起勇气向丽表白，感情空虚的丽便茫茫然与其交往起来。湖替惠的杂志社当模特儿，江路过到影楼探望她，惠见曾为自己解困的江，遂走到江面前再次答谢他一番。湖及水不断为江挑选对象，江明白他们的心意。

惠看上江，千方百计找借口亲近他。惠向江提出为杂志社写专栏，江考虑。文有感君的管理不佳而引致大厦问题丛生，决定参选角逐新一任业主立案法团主席。花茶店重新开业，仁在街上大派宣传单张。江向惠提出在专栏介绍花茶店，惠无奈答允。俐因伤未能陪伴洋到外地出席展销会，水代替她出席。文成功当选，家人为他庆祝。惠借意着江到她家，幸心机警及时出现，江才得以保清白。江无意得知心曾暗恋自己，错愕。惠在专栏内抺黑花茶店，心无奈。心为店铺的生意而愁眉不展，江从旁提醒她要用心去经营，不要视花茶为生财工具，心此有所领悟，心锁解开。

江不自觉的喜欢了心，但为了水亦只好将感情收藏起来。心改良了冲茶的方法，又接受江的提议用花茶蛋糕作招徕。君不满文夺去主席一职，不断中伤及挑剔文，文亦不甘示弱，一于兵来将挡，二人从此由邻居变成势成水火的冤家。其恐君发现他与丽拍拖而显得避忌，丽不满。明生活过得浑浑噩噩，继续读书只为不想面对社会的责任，心、丽在忍无可忍下强迫他出外工作。水买来与亡母相似的发夹送给心作手信，心难受。水察觉心对他的态度变得冷淡，不解。江与心研究花茶蛋糕的制法，二人尝试多次仍失败，心欲放弃，惟江却继续坚持。

心发觉与水性格不合之余，又察觉他只是将对母亲的怀念投放到自己身上，因而决定向水提出分手。江研究出花茶蛋糕的制法后，将秘方交给了著名的贾师傅，以作为店铺日后制作蛋糕之用。水欲挽救与心的感情却不果，二人最后在和平的气氛下分手。心安排明跟贾做学徒，明满心期待第一份工作的来临。明返了半日工便辞去工作，回家后向文大叹工作辛劳，文心痛。业主委员会的会议上，君诬告文收受利益，文否认，二人冲突间，文突然晕倒。心为江预备花茶作为会客的礼物，江感动，二人的感情已在不知不觉间渐渐生长。

其向君宣布与丽拍拖，君大为震怒，极力反对他与丽交往。君大骂丽勾引儿子，丽不忿，与她理论。文没有责怪丽与文交往，反在意丽不坦白告知。君向其施压，要他与丽断绝来往，其难做。水建议做工厂大厦的布置来开拓新门路，洋、俐反对，独江赞成，最终洋答应一试。江以为水介意自己追求心，故未能冲破心理关口向心表白。自心与水分手后，江处处逃避心，心大感迷茫。江成功向负责人何经理推销首宗工厦布置，何却诸多限制，要他们在一晚内完成布置，江答应。江、水等开始布置，期间俐不适，水见时间紧迫加上人手短缺，遂着弟妹及仁来协助。

江意外受伤，水、仁等只好继续赶工。洋责怪水不自量力，在资源不足下接此生意才令江受伤，水不甘示弱反驳洋，二人争吵起来。君又与丽起争执，其欲调停欲不果。其最终不堪君的压力而向她提出分手，丽痛打他两拳后便离去。文着明到花茶店帮手，明不欲被监视而拒绝。江见洋与水为公事而产生误会，他痛心之余，更力劝他们言和。明找到新工作，两姊买来美食给他，谁知明又大叹辛劳而辞工，二人愤责明后，再责怪一切皆是文一手造成。丽失恋，水带她到元朗探望喜兼散心，喜对丽印象大好。心偶然发觉江原来一直对自己有意，心暗喜。