商细蕊将程凤台带到一处破庙，这里曾是宫内太监修建的，如今荒废破败。商细蕊骄傲地站在台阶上，如同王者般宣告，自己其实还有一笔祖产，准备在这里建个专属水云楼的戏园子，以后再不看任何人脸色，想怎么唱就怎么唱。程凤台欣赏地笑着，打趣让商细蕊先给自己留一个包间。
商细蕊与程凤台走在街上，一群流浪的孩子嬉笑着过来围住他们唱曲子讨要赏钱，商细蕊同孩子们打闹着，允诺许给他们一块银元。老弦儿见程凤台气度不凡，也上前拦住非要表演一段，等他唱完，便死皮赖脸地从程凤台手中抢了钱就跑，程凤台倒是也不恼怒，权当是施舍做善事了。
这时，戏班成员慌里慌张过来报信，称班子里出事了，商细蕊急忙赶回去，才发现是班子成员六月红与北平时报的东家薛千山好上了，薛家甚至把聘礼都送来了。商细蕊不愿放人，他劝告六月红，给男人当小妾的女人没有一个是不后悔的，何必为了男人的空头支票，断送了自己一身本领呢？可是，六月红已经被爱情冲昏了头脑，怀上了薛千山的孩子，已是覆水难收。
商细蕊气得暴跳如雷，腊月红见师姐身怀有孕，便出声求商细蕊放六月红离开，还埋怨众位同门平日里只知道欺负六月红，以至于她听了别的男人几句好话就轻易相信。此言一出，水云楼里立刻炸开了锅，商细蕊红着眼睛，命小来将六月红的卖身契拿来，根据契约，六月红此时违约需要赔偿百倍大洋，但商细蕊决定分文不取，他撕毁了卖身契，将六月红扫地出门，以后不许她和水云楼有任何瓜葛。
商细蕊大声地向余下的成员保证，自己绝对不会让大家揭不开锅，一定会盖一座属于水云楼的戏园子，扬眉吐气。于是，商细蕊郑重地打开了祖传的箱子，然而，那里面却空空如也，原来是戏班子里的高云福等人监守自盗，吃喝嫖赌早就挥霍一空。商细蕊的双手颤抖着，他没有想到，水云楼竟然变成了一个贼窝，更让商细蕊伤心的是，这些人还不知悔改，认为是商细蕊用卖身契捆绑着自己，耽误自己赚大钱。商细蕊失望至极，也不想多废话，让人绑了这些家贼送官坐牢。
商细蕊因此事大受打击病倒了，在浑浑噩噩中，他梦见了童年练功的辛酸经历。此时此刻，六月红收拾了包袱准备离开，十九等人逼迫她脱下了水云楼给做的新棉袄，腊月红心疼师姐，把自己的棉袄让给她穿，还塞给她一些钱，以后若是被薛家欺负了，腊月红也会继续接济她。六月红神色复杂，临走前对着水云楼跪下磕头，感谢商细蕊这几年的收留照顾，可是，水云楼就算再好，也不是自己的家，六月红如今做出这个决定，永不后悔。
商细蕊在屋里呆呆地听着六月红离去，又想起自己祖产被盗光，一时间难以承受，竟然钻进了放置祖产的大箱子里，令众人非常担心。另一边，范湘儿得知丈夫昨晚宿在了戏班子里，不由得不大痛快，程凤台让妻子放心，自己没有在外面拈花惹草。