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- 方旭东
扮演者： 张嘉译
水岸花园业主，生于京城，律师。上学时期人送绰号“方嘚吧”，个性玩世不恭，但谨遵孝道；说话油腔滑调、得理不饶人、尖锐刻薄，但刀子嘴豆腐心，路见不平会拔刀相助。因母亲着急要抱孙子，让其远在美国的女儿给儿子买了一套房子，却发生“一房二卖”的事情，虽然身为律师，可在房子的问题上始终是一团糟，和物业的矛盾日益激化，尤其是使碰到的新来的物业经理林冬梅，能言善辩、出口成章，有着严谨的逻辑思维的方东旭乱了阵脚，两人成为了一对嬉笑怒骂的欢喜冤家。
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- 林冬梅
扮演者： 王海燕
水岸花园物业经理。为了逃避一段失败的婚姻，远离那块伤心地，林冬梅选择北上。其处事果断冷静、能力和责任心强被水岸花园的开发商老总看上，临危受命与她为开发商旗下物业公司的经理。因电脑失误造成的“一房二卖”，业主和物业间的矛盾冲突以及“刺儿头”业主方东旭，聪慧的林冬梅兵来将挡，水来土掩，以不变应万变的能力将事件完美的解决。
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- 陈自强
扮演者： 刘金山
水岸花园保安部主任。退伍军人，开发商老总是其当兵时的老连长，在林冬梅到来之前担任水岸花园的物业经理。陈自强身材魁梧，却无担当，遇事躲躲闪闪，人称“陈胆小”。为了让儿子有个好的前途，他不惜砸锅卖铁送孩子赴美国读书，但读书费用之高，再加上儿子的挥霍，渐渐的陈自强不能承受，碍于面子的他一直生活在儿子的谎言中，并成为儿子谎言的奴隶，为了儿子，差点倾家荡产，但是，当谎言揭穿的那一刻，承受着来自业主和家庭双重压力的庞大身躯轰然倒塌。
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- 李大辉
扮演者： 田小洁
水岸花园业主，文弱算计的南方小男人，IT精英。一个从农村考进北京最高学府的高材生，娶了北京老婆，整日受到丈母娘的喝斥，为了孩子能上师大附中，省吃俭用买下了水岸花园的房子，却也遭遇了“一房二卖，”而对手正是律师方东旭，面对物业和丈母娘的两面夹击，一个南方小男人一条争房路由此展开，而房子也成为了李大辉一家的“噩梦”。
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- 张老师
扮演者： 盖克
水岸花园业主李大辉的岳母，小学退休教师，因为职业的原因总是上纲上线，对待年轻人总爱拿出一副教育者的姿态，外表清高，内心却有些小市民的张老师对女婿李大辉非常苛刻，尤其体现在房子和孩子的教育问题上。
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- 王大治
扮演者： 罗京民
水岸花园业主，以炒股为职业，因为在收房当天先交物业费再拿钥匙还是先拿钥匙再交物业费得事情和物业结下了梁子，爱闹事的他没事总挑物业的毛病。
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- 包工头
扮演者： 王双宝
包工头，带领乡亲进城打工的他为了在京城有个安身之所，大家一起凑钱买下了李大辉的小房子，但由于前房主遭遇“一房二卖”不能按原计划交房，房租到期的他们也将露宿街头，于是他们用尽各种方法和李大辉进行了不屈不挠的争房斗争。
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- 杨扬
